El Gobierno regional apuesta por la construcción de viviendas para fomentar el aumento de la oferta disponible.
En marzo de 2023 se presenta el Plan 10.000, que persigue la colaboración público-privada para construir viviendas asequibles destinadas al alquiler, al alquiler con opción a compra y a la compraventa.
Hay que recordar que, en Castilla-La Mancha, la normativa autonómica de vivienda protegida reserva hasta el 30 por ciento de las viviendas que promueve la Junta a personas menores de 36 años.
Con fondos europeos Next Generation y otras vías de colaboración público-privada, el Gobierno regional está impulsando las siguientes promociones:
- 124 VPO (Vivienda de Protección Oficial), paseo Doctor Gregorio Marañón (Toledo): adjudicadas a Avintia, subvención de 6,16 millones. Licencia en octubre de 2024; y se prevé su finalización para marzo de 2027, con alquiler máximo de 700 euros.
- 86 VPO, calle Río Cabriel (Toledo): subvención de 4,2 millones. Tras la renuncia de Avintia se adjudican a ACH Ventura Sport, licencia en febrero de 2025; prevista su finalización en marzo de 2027, con alquiler de unos 646 euros.
- 316 VPO, calle Río Fresnedoso (Toledo): subvención de hasta 15,7 millones, aprobada en marzo de 2024. La licitación queda desierta dos veces y las obras arrancan en septiembre de 2026, tras el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. Prevista la finalización en noviembre de 2026.
- 231 viviendas más en el Polígono de Toledo: en mayo de 2026 la Consejería cede a Gicaman dos parcelas (100 y 130 viviendas), sin decidir aún el régimen.
- 159 viviendas en Illescas: subvención de 7,9 millones. En diciembre de 2025 el ICO concede un préstamo de hasta 19,7 millones que completa la financiación; alquiler de unos 600 euros.
- 156 viviendas en Guadalajara (calle Acebeda, Aguas Vivas): construidas por Hercesa con más de 7 millones de fondos europeos. Finalizadas y adjudicadas.
- 234 viviendas de protección tasada en Guadalajara (Aguas Vivas): Cooperativa Greenhabitat, gestionadas por NiDra Homes. Arrancan en julio de 2026 dentro de un proyecto de 450 viviendas protegidas en la zona.
- 122 apartamentos en Ciudad Real (edificio de Servicios Múltiples, calle Alarcos): colaboración público-privada para rehabilitar el edificio que deja libre la Junta con el traslado a la Ciudad Administrativa; licitación prevista entre septiembre y octubre de 2026.
- 172 viviendas de protección oficial en Azuqueca de Henares, para la venta: anunciadas en abril de 2026, con Gicaman trabajando en el pliego para vender el suelo.
1.500 viviendas con protección pública en compraventa, anunciadas en el Debate del Estado de la Región de octubre de 2024.
- 45 millones en negociación con la Comisión Europea para otras 1.000 viviendas de alquiler asequible.
En conjunto, 1.600 viviendas de colaboración público-privada están construidas, en construcción, en licitación o en trámite para ello en Toledo, Illescas, Guadalajara, Ciudad Real y Azuqueca.
En agosto de 2026 se registra en las Cortes regionales la Proposición de Ley de Medidas Urgentes para la Movilización de Suelo, el Impulso de la Vivienda y la Simplificación Urbanística, tendente a modificar la Ley 2/2002 de vivienda protegida y crear el Registro de Viviendas Protegidas. Su artículo 9.3 permite calificar como vivienda social la desarrollada en edificios públicos afectos a un servicio, con lo que se persigue llevar adelante la promoción de 122 apartamentos en la calle Alarcos, de Ciudad Real.
