La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ha reformado la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística (LOTAU) para adaptarla a los principios de la Agenda Urbana Española, que promueve ciudades y municipios más sostenibles, accesibles e inclusivos.
La primera reforma llegó con la Ley 4/2025, de 11 de julio, de Simplificación, Agilización y Digitalización Administrativa, que incorporó tres novedades:
- La figura de la vivienda dotacional pública —vivienda en alquiler sobre suelo público de equipamiento destinada a personas con dificultades de acceso al mercado—.
- La posibilidad de cambiar el uso de parcelas dotacionales sin tramitar una modificación de plan.
- La regulación de los Proyectos Especiales de Vivienda en Entornos Rurales (PEVER), un instrumento específico para facilitar el acceso a la vivienda en municipios de hasta 5.000 habitantes en zonas despobladas.
La Ley 1/2026, de 26 de marzo, de Medidas Administrativas y Tributarias, en segundo lugar, flexibilizó aún más el procedimiento de cambio de uso en dotaciones públicas, reduciendo las cargas administrativas para los municipios.
Por último, la Ley 4/2026, de 7 de mayo, de medidas urgentes en materia de acceso a la vivienda y suelo, amplió el uso del suelo de equipamiento público residencial a cualquier necesidad temporal de vivienda, sin limitarlo a colectivos vulnerables.
En conjunto, estas reformas alinean la LOTAU con los objetivos de la Agenda Urbana Española de garantizar el acceso a la vivienda, revitalizar el suelo ya urbanizado evitando la dispersión territorial y simplificar los instrumentos de planificación para que los municipios puedan actuar con mayor agilidad.
